Etagenwohnung in Quedlinburg

In einem wunderschön anzusehenden, professionell ökologisch sanierten Fachwerkhaus mit 3 Einheiten steht ab 01.05.2025 eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon zur Verfügung.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und sucht einen Fachwerkhausliebhaber, dem steile Treppen und das Treppen laufen nichts ausmachen. Die Fußböden haben Holzdielen und das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind zum größten Teil aus Lehm und haben einen hellen Anstrich. Auf dem Hof befindet sich für jede Mietpartei ein geräumiger Abstellraum für Fahrräder etc...

Angaben zum Objekt:

Das Haus wurde in 3 Jahren Bauzeit (1997 - 2000) von der renommierten Firma den Werkstätten für Denkmalpflege, die zu den bekanntesten Firmen bei der Sanierung
von Fachwerkhäusern in unserer Region zählen, mit viel Aufwand, Liebe und Fachkenntnis unter allen Auflagen ökologischer Aspekte saniert. Es wurde darauf geachtet, alte, noch erhaltene Baumaterialien zu verwenden. Das Fachwerk wurde zimmermannsmäßig abgebunden, es erfolgte keine Verwendung von Bauschäumen, Kunststoffen oder Steinwolle. Das Dachgeschoß besteht aus Zellulose und ist diffusionsoffen. Die Dacheindeckung erfolge mit historischen Dachziegeln.

Die Inneneinteilung des Gebäudes blieb historisch erhalten, früher waren es zwei Häuser, aus denen 2 Wohnungen entstanden sind und im Erdgeschoß über die gesamte Fläche beider ehemaliger Häuser eine Gewerbeeinheit eingerichtet wurde. Zwischen den Wohneinheiten erfolgte eine sehr aufwändige akustische Trennung, um Störungen durch Geräusche auszuschließen. Ebenso zum Straßenraum wird durch eine hohe Geräuschhintermauerung und durch Kastenfenster eine besonders gute Geräuschdämmung erzielt.

Alte aufgearbeitete Haustüren konnten wieder verbaut werden und prägen den Charme des Hauses zum großen Teil mit. Im Hausflur wurden die gut erhaltenen, alten Steine wiederverwendet, eine große Besonderheit. In den Wohnungen sind zum Teil die alten Türen aufgearbeitet worden und der ursprüngliche, alte Dielenfußboden ist erhalten geblieben.

Die beiden Wohnungen erstrecken sich über je 3 Etagen und haben einen großen Balkon, der Morgensonne spendet. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe, die über den Balkon führt.

Das Raumklima ist besonders gut, weil beim Bau viel Lehm verwendet wurde. Durch die gelungene, sehr teure Sanierung halten sich die Kosten beim Heizungsverbrauch sehr gering. Die Gasetagenheizung wurde erst vor wenigen Monaten neu eingebaut!

Autos finden mit Anwohnerparkausweis in den umliegenden Straßen Parkplatzmög-lichkeiten.

Die Wohnung kann möbliert übernommen werden, der Preis für das Mobiliar kann mit der Vormieterin abgestimmt werden

Den Grudriß entnehmen Sie bitte der Anlage.