Wohnung in Hamburg-St. Pauli

Ich wohne in einer für eine Einzelperson sehr gut geschnittenen Altbauwohnung auf St. Pauli. Es gibt eine große Wohnküche und einen großzügigen Wohnraum. Darüber hinaus gibt ein zwei weitere sehr kleine Räume. Einer davon ist mein Schlafzimmer und es passt im Grunde nicht viel mehr als ein großes Bett hinein. Der andere kleinen Raum ist das Kinderzimmer. Es gibt ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette.
Die Wohnung ist auf der südlichen Seite vom Kiez. In der Straße gibt es keine Kneipen und gegenüber ist ein Schule. Daher ist es doch relativ ruhig.
Ich wohne hier 20 Jahre und hab einiges in der Wohnung gemacht. Dielen abgeschliffen, Türen lackiert usw. Hier gibt es eine gute Nachbarschaft und der Vermieter ist ok.
Es gab bisher keinen Anlass für mich hier auszuziehen, aber das Kinderzimmer wird für meinen 15jährigen Sohn langsam zu klein.

Bisher habe ich nicht mit meinem Vermieter gesprochen und die Zahlen hier sind, was ich aktuell zahle:
Insgesamt 613,- warm, hinzu kommen Wasser und Strom