Dachgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Ich biete zwei Wohnung an:

1: Winterhude nahe der Alster, Maisonette und Balkon, mit EBK inkl. Spülmaschine und Kühlschrank. Es sind 2,5- 3 Zimmer. Die obere Etage kann noch in zwei geteilt werden. ebenso gibt es einen Stauraum im Dach. Zugang ist per Aufzug möglich.
Es ist ein tolles Nachbarschaftsverhältnis. Haustiere sind erlaubt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat Fischgrätparkett. Das Bad ist mittlerweile weiß und hat eine neues Waschbecken mit Unter Schrank
Die Warmmiete beträgt inkl. allem 1500€ wobei ich aktuell 800€ wiederbekommen habe. Also ist die Vorauszahlung sehr gro0ßzügig.

Die Zweite Wohnung: Eppendorf nähe UKE / Eppendorfer Marktplatz:
1. Etage, 3 Zimmer mit hohen Decken, Stuck, Holzböden und Duschbad. ca. 60qm es ist eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank vorhanden.
ein Zimmer ist getrennt. ei Zimmer kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Flur aus begangen werden.
Es gehört noch ein Dachboden dazu.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1000€ und es kommen ca. 200€ Nebenkosten dazu.
Auch hier ist die Tierhaltung kein Problem und die Nachbarn sehr nett.

Bei beiden Wohnungen können bei Bedarf Möbel übernommen werden.

Wir suchen zentral bzw. auf der westlichen Seite eine Wohnung mit mind 3 Zimmern und 75qm. Die Warmmiete sollte 2000€ nicht überschreiten.
Ein Balkon und eine Badewanne wäre ein Traum.