Dachgeschosswohnung in Hemmingen (Württemberg)

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet viel Platz und eine stilvolle Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Mieter mit entspanntem Lebensstil. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die mit einem eleganten braunen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Im Badezimmer, Flur und Abstellraum wurden graue Fliesen verlegt, die modern wirken und leicht zu pflegen sind. Alle Räume sind fußbodenbeheizt. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen großen Dusche (1,40 m x 1,05m), WC und Waschbecken und Armaturen von VIGOUR komfortabel ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche. Dank der elektrischen Schüco Rollläden können die Räume optimal abgedunkelt oder beschattet werden, um den Lichteinfall individuell anzupassen. Die Fensterrahmen sind innen in Weiß und außen in einem edlen Anthrazit gestaltet, was der Wohnung eine moderne Optik verleiht. Eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) wurde bereits vom Vermieter bestellt und wird Ende Februar 2025 geliefert. Sie ist im Kaltmietpreis mit einem monatlichen Betrag von 55 € enthalten. Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum mit Steckdose, und im gemeinschaftlichen Waschraum gibt es Platz für die eigene Waschmaschine. Ein Fahrradabstellplatz mit Stromanschluss für E-Bikes ist ebenfalls vorhanden, sowie 1 PKW- Stellplatz, der in der Miete enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann für je 60 Euro zusätzlich gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und auch das Haus selber wird von ruhigen Parteien bewohnt. Ein Glasfaseranschluss ist voraussichtlich ab August 2025 verfügbar. Über Kabel können heute schon bereits 1.000 Mbit/s gebucht werden. Auch die Leitungen für Kabel (Vodafone) wurden vollständig ausgetauscht und entsprechen dem neusten Standard. Eine Lüftungsanlage, eine Wärmepumpe und die Dreifachverglasung sorgen für niedrige Heizkosten. Dazu trägt ebenfalls das nach neuestem Standard gedämmte Dach bei. Ein großer abschließbarer Kellerraum mit Steckdose gehört zur Wohnung und im gemeinschaftlichen Waschraum gibt es Platz für die eigene Wasch-maschine. Besonderes Highlight: Auf Wunsch kann dem Mieter ein Teil des Gartens zur Nutzung überlassen werden - eine ideale Alternative zum fehlenden Balkon und perfekt für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. In den Nebenkosten enthalten sind die Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, HMS, Müll, Heizung und die Grundsteuer. Strom, Internet und Fernseh- und Kabelanschluss etc. meldet der Mieter selber an und hat dies in eigener Rechnung zu bezahlen. Der Vermieter wünscht einen Staffelmietvertrag und eine Kaution von 2 Monatsmieten.