Etagenwohnung in Münster-Hansaplatz

Mein gerade schulpflichtiges Kind und ich müssen uns zwangsläufig vergrößern. Wir lieben unsere Wohnung sehr und hätte sie einen Raum mehr würde ich niemals umziehen. Die Kleine benötigt endlich ein eigenes Zimmer.
Tiere sind bei uns in Absprache erlaubt und sollten auch in der neuen Wohnung erlaubt sein, da wir einen super braven stubenreinen Kater haben.

Wir wünschen uns und tauschen gegen eine zentrale(!) helle(!) Altbauwohnung am liebsten mit Holzboden (Dielen), unbedingt mit WANNE(!) und sehr gerne mit Balkon oder Garten ab 3 Zimmern!
Bevorzugte Viertel, da meine Tochter hier im Viertel zur Schule geht: Klein Muffi, Hansaviertel, Mauritz ggf aber auch Südviertel oder Kreuzviertel.
Bitte keine Anfragen aus Hiltrup o.Ä.!!

Zu den Facts:
Unsere gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Hansaviertel, nahe BHF ist sehr hell. Beide Wohnräume liegen Südseite. Die große Wohnküche mit Abstellkammer und das Tageslichtbad mit Wanne liegen rückseitig Richtung Gemeinschaftsgarten (ein geschlossener Innenhof mit großer Wiese, Wäscheleinen Grill-/Sonn-/ und Sitzmöglichkeiten und tollen Nachbarn)
Ich habe die Wohnung liebevoll saniert. Die Wände sind glatt verputzt. Extra große Fensterbänke laden zum sitzen und sonnen ein. Hochwertiger Pinien Laminat und eine kleine süße Ikea Einbauküche können gerne übernommen werden. Das Badezimmer ist nicht das neuste, aber Wanne, Waschbecken und Toilette wurden 2012 erneuert - sind gepflegt. Die Gasetagenheizung wurde 2022 erneuert, eine neue Therme wurde installiert.
Zu den Räumen:
Zimmer 1: rund 20 qm (ca. 4,80x4,20m)
Zimmer 2: rund 10 qm (ca. 2,45x4,20m)
Wohnküche: rund 13 qm (ca. 3,10x4,20m)
Tageslichtbad: rund 3,8 qm (ca 1,7x2,25)
Flur: rund3 qm (ca: 1,70x1,80m)

+ Keller, Waschkeller und Dachboden und Fahrradstellplatz im Hof