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Etagenwohnung in Viersen

BARRIEREFREI WOHNEN - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, eigenem Balkon und Hauswirtschaftsraum

Grefrather Straße
41749 Viersen
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Kaltmiete
1.098 €
Zimmer
3
Fläche
78.43 m²
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Objekt-ID: 36590816

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.43 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 15.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.098 €
Nebenkosten: 337 €
Gesamtmiete: 1.435 €
Preis/m²: 14,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=QbZuLGRJZ4m

Diese großzügige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche bietet einen durchdachten Schnitt, moderne Ausstattung und zahlreiche Highlights, die für ein komfortables Wohngefühl sorgen. Ideal für Senioren oder Menschen, die auf einen stufenlosen Zugang Wert legen.

Im Mittelpunkt steht der große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet – perfekt, um Zeit an der frischen Luft zu verbringen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Hauptschlafzimmer als privater Rückzugsort und das zweite Zimmer individuell gestaltbar. Alle Wohnräume sind mit einem stilvollen Eichenholzparkett ausgestattet, das eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen, vollausgestatteten Einbauküche versehen – ideal, um direkt loszukochen.

Das Badezimmer beeindruckt mit seinem modernen Design: Helle Fliesen, eine Walk-In-Dusche, eine Handtuchheizung und hochwertige Armaturen sorgen für ein echtes Wellnessgefühl.

Für zusätzlichen Komfort steht ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt neben der Küche zur Verfügung.

Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Tiefgaragen- und Außenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

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Lage

Grefrather Straße
41749 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,81 €/m² in Viersen.

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