Einfamilienhaus mieten in Walsdorf (Oberfranken)

Alleinstehendes Einfamilienhaus mit 146 qm Wohnfläche in exponierter Lage, 10 km westlich von Bamberg, (bevorzugt langfristig) zu vermieten.
Das 1974 fertiggestellte Massivhaus (teilrenoviert) befindet sich auf einem 1.400 qm großen Grundstück mit altem Obst-, Nadel- und Laubbaumbestand. Teilweise durch eine Naturhecke abgegrenzt.
Das Haus hat zwei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, ein Büro/Kinderzimmer, ein separates, großräumiges Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und eine separate Küche mit zusätzlichem Essbereich.

Darüber hinaus ist im 1. OG ein Balkon und im EG eine Terrasse zum Gartenbereich vorhanden. Fast alle Fenster und Türen sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet.

Der Garten verfügt über einen Pavillon, einer Weinlaube sowie einen Grillplatz. Zur Pflege der großen Rasenfläche ist ein Aufsitzrasenmäher vorhanden. Dieser befindet sich in der Garage, in der auch ein Auto problemlos Platz findet. Ein weiteres Auto kann im Hof geparkt werden.
Heizung und Warmwasser werden durch das naheliegende Biomasse Heizwerk Walsdorf gewährleistet.

Es wird eine Kaltmiete von 1.500 € veranschlagt und die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Die im Inserat erwähnten 500 € dienen nur zur groben Orientierung. Sie beinhalten schon sämtliche fixe Kosten (Garage, Versicherungen, Müllentsorgung, Grundsteuer, etc.) und einen geschätzten variablen Verbrauchsanteil von Wasser und Heizung.

Glasfaseranschluss über Telekom wird vsl. ab Frühjahr 2025 vorhanden sein.