Einfamilienhaus mieten in Neustadt an der Weinstraße-Gimmeldingen

Dieses zu vermietende Einfamilienhaus bietet auf rund 210 m² eine großzügige Wohnfläche und besticht durch moderne Annehmlichkeiten sowie eine gelungene Raumaufteilung. Es wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und 2024/2025 umfassend modernisiert.
Barrierefrei gelangen Sie über den Eingangsbereich ins Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein neu saniertes Duschbad. Zudem gibt es zwei Kellerräume, einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und einen direkten Zugang zur Garage sowie einen weiteren Stellplatz vor der Garage.
Im ersten Obergeschoss wartet ein modernes, offenes Wohnkonzept auf Sie. Die offene Küche und das großzügige Esszimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht.
Das zweite Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon und Blick in den Garten. Außerdem gibt es ein offenes Studio mit Balkonzugang, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Badezimmer mit Dachflächenfenster und Badewanne vervollständigt das Angebot auf dieser Etage.
Die Modernisierungsarbeiten sind fast abgeschlossen und beinhalten unter anderem den Einbau von 3-fach verglasten Fenstern, die Dämmung des Dachgeschosses, neue Bäder sowie die Erneuerung von Fußböden, Türen und Wandanstrichen. Das Haus wird mit einer 4 Jahre alten Buderus Gas-Brennwert Heizung beheizt, die regelmäßig gewartet wurde.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann in kürze eingesehen werden.
Die Fertigstellung der Arbeiten wird für März 2025 erwartet und das Haus kann demnach voraussichtlich ab 01.04.2025 angemietet werden.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, können Sie mich unter meiner Mobilnummer 0176 87178755 erreichen.