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Dachgeschosswohnung in Moers

helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Moers von privat

Kaiserstraße
47441 Moers
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Kaltmiete
765 €
Zimmer
2
Fläche
89 m²
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Objekt-ID: 36592227

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 89.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 765 €
Nebenkosten: 218 €
Gesamtmiete: 983 €
Preis/m²: 8,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1980
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene DG-Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01. Februar 2025 bezogen werden.
Das Herzstück der Wohnung ist ein sehr großes Wohnzimmer verbunden mit einem Essbereich. Von dort aus kommt man zum großen und überdachten Balkon, auf dem man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Dieser Balkon ist als einziger Balkon vom Haus zur Goebenstraße ausgerichtet.
Auch das Schlafzimmer zeichnet sich durch einen begehbaren Kleiderschrank und vorhandenen Schubladen in der Wand aus.
Das moderne Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einer Badewanne. Zusätzlich ist im Bad Platz für eine Waschmaschine.
Als weiteren Raum umfasst die Wohnung einen Abstellraum mit Fenster, der sich durch seine Größe auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Der Wohn- und Essbereich, die Küche und der Flur haben weiße Paneelen und eine eingebaute LED Beleuchtung an der Decke. Der Flur ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet. Die Küche hat Fliesen dunkle Bodenfließen Holzoptik. Die anderen Wohnbereiche haben einen hellen Fußboden mit Holzoptik.

2022 wurde die Wohnung mit neuen Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Dämmung bieten.

Die Wohnung umfasst keine Einbauküche.

Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist abschließbar und hat einen Stromanschluss.
Im Keller befindet sich ein allgemein zugänglicher Trockenraum. Auch gibt es im Keller einen eigenen Raum für Fahrräder.

Das Haus hat eine ruhige Hausgemeinschaft. Der Hausflur wird geputzt.
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Lage

Kaiserstraße
47441 Moers
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Moers

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,72 €/m² in Moers.

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