Etagenwohnung in Twist

Diese hochwertige Wohnung mit 2,5 Zimmern im 1. OG kann zum 15.02.2024 bezogen werden.

Leider werde ich das Emsland aus beruflichen Gründen wieder verlassen und gebe daher diese ruhige Oase, die mir als Zweitwohnsitz diente, wieder ab.

Es erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit 2 Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Abstellraum auf ca. 53 qm Wohnfläche, die deutlich größer erscheinen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Parteien-Passivhaus, welches in einer schönen und grünen Parkanlage gelegen ist.
Das Passivhaus steht für eine verdichtete Bauweise, die die Energiekosten auf bis zu 75% reduziert.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:

- Elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung

- Belüftungsanlage mit integriertem Pollenfilter

- Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

- Großes modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ein separate Holzhütte als Lagermöglichkeit für Fahrräder, etc. vor dem Haus sowie ein eigener Carport-Stellplatz runden diese tolle Wohnung ab.

Folgende Einrichtungsgegenstände sind gegen eine Abschlagszahlung i.H.v. 6.000 EUR zu übernehmen:

- Neuwertige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Einbau-Wandschrank im Flur
- Sämtliche Einrichtungsgegenstände im Badezimmer (u.a. Waschbeckenschrank, beleuchteter Spiegelschrank, Villeroy & Boch WC und Glasduschkabine)

Alle zu übernehmenden Einrichtungsgegenstände wurden im Jahr 2024 erworben, sind weniger als 1 Jahr alt und befinden sich in einem neuwertigen Zustand.

Die gleiche Einbauküche würde aktuell mit Lieferung und Aufbau 5.600 EUR kosten. Ein entsprechendes Angebot aus Januar 2025 habe ich als Nachweis eingeholt.

Gerne können nach Absprache auch weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Sämtliche Rechnungen liegen vor und werden entsprechend bei Übernahme der Wohnung übergeben.

Der Grundriss der Wohnung kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.