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Etagenwohnung in Düsseldorf-Altstadt

Renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage von Flingern-Nord

40223 Düsseldorf, Altstadt
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Kaltmiete
1.260 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 36592515

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.260 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 1.420 €
Preis/m²: 18,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Altbau
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 157,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch große Fensterflächen wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ihn besonders einladend macht. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke wodurch eine harmonische Wohnumgebung geschaffen wird. Das Schlafzimmer liegt direkt dran und bietet ideale Bedingungen für erholsame Nächte. Es verfügt über ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, wodurch eine individuelle Gestaltung möglich ist.

Die separate Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche mit zusätzlichen Stauraum für alle Küchenutensilien und einer Essecke. Der Austritt zum Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung. Das Badezimmer mit WC ist praktisch geschnitten und lässt genug Raum. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare und logische Raumaufteilung. Hier ist zusätzlich Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Schränke, im Abstellraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, Licht und Funktionalität. Dank der klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich eignet sie sich hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen. Die harmonische Verbindung der Räume, gepaart mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie.
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Lage

40223 Düsseldorf
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Düsseldorf Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,36 €/m² in Düsseldorf - Altstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,24 €/m².

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