Etagenwohnung in Neu Wulmstorf

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Büro-/Praxishaus aus dem Jahr 1999 mitten im Gewerbepark von Neu Wulmstorf. Die Wohnung besticht mit ca. 46,45m² Wohnfläche und einen großem und teilweise umlaufendem Balkon.

Vom Treppenhaus aus betritt man das Wohnzimmer und die offene Küche. Das Badezimmer, das Schlafzimmer und die große Abstellkammer erreicht man über einen kleinen Flur, der von dem Wohn- / Küchenbereich abgeht.

Das Badezimmer wurde mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Das Schlafzimmer ist mit Vinyl ausgelegt und verfügt über Bodentiefe Fenster, welche direkten Zugang zum Balkon bieten.

Einen eigenen Kellerraum wurde der Wohnung zugewiesen.

In den aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von Euro 220,00€ sind die Heizkosten und der Wasserverbrauch bereits enthalten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2020. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - Energieverbrauchskennzahl 108,4 kWh/m²a (D). Der eigene Stromverbrauch kommt noch hinzu. Es wird ein Hamburgerwohnraum Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Indexklausel (Mieterhöhung) vereinbart.