Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Eversburg

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2023 im Neubaugebiet Landwehrviertel in Osnabrück.

Hier angeboten wird eine 3 Zimmer Wohnung bestehend aus einem Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer / Büro, zwei Badezimmer, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer großen Dachterrasse.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu Wohnung. In der Tiefgarage befinden sich zudem ein geschützter Fahrradabstellraum.

Die modernen Badezimmer sind zum einen mit einer großen Dusche, zum anderen mit einer Badewanne sowie jeweils WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/ Essbereich mit Parkettboden.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.

Weitere Ausstattungen sind:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- weiße, moderne Türen
- Fenster mit Außenrollläden zur vollständigen Verdunklung
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Gegensprechanlage
- LAN-Verkabelung für Glasfaseranschluss
- Aufzug
- Hausmeister-Service für Treppenhausreinigung, Außenanlagen, Winterdienst etc.

Das Objekt liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung zur A1 (ca 6 Min). Buslinien und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Der Energieausweis für das Haus liegt vor und weißt einen Wert von 42,4 kWh/(m²xa) aus.

Die Kaltmiete beträgt 1.206,00 € zzgl. 95,00 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 350,00 € für die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1651,00 € monatlich.

Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch die Wohnung zu besichtigen melden Sie sich gerne hier per Nachricht bei uns!