Etagenwohnung in Dresden-Johannstadt-Nord

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beleibten Dresdner Johannstadt - elb- und citynah Wohnen!
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hertelstraße wird Sie begeistern. Das 2015 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus besticht durch seine Klinkerfassade und das mondäne Treppenhaus mit Wand- und Deckenmalerei.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuer Wohnung im 3. Obergeschoss.
Über den außergewöhnlich großen Flur sind alle Räume separat zu erreichen - ein nahezu perfekter Grundriss und zudem jede Menge Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobenmöbel etc.
Der wunderschöne Fischgrät-Parkettboden verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme und trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei. Weitere altbautypische Merkmale wie Stiltüren, Holzfenster und Stuck im Wohnzimmer runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Auf dem hofseitigen Balkon finden Sie die gewünschte Ruhe und Auszeit nach einem langen Arbeitstag. Die hochwertige Einbauküche des Vormieters kann gegen eine Ablöse übernommen werden und erleichtert Ihnen den Einzug in Ihr neues Wohndomizil.
Auch die modernen Aspekte bleiben hier nicht auf der Strecke. Das schicke Tageslichtbad mit Wanne garantiert Ihnen sanitären Komfort und die Datenverkabelung sorgt für eine stabile Internetverbindung.

Ein Abstellraum im Treppenhaus und ein zusätzliches Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die lästige Parkplatzsuche hat sich zukünftig für Sie erledigt denn ein Pkw-Stellplatz im Carport gehört zur Wohnung, Dieser kostet monatlich 60 Euro extra. Auch an Fahrradfahrer wurde gedacht: Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord gelegen, genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Die Infrastruktur ist hervorragend - kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Universitätsklinikum machen diese Lage besonders attraktiv.

Sie können Ihre neue Wohnung bereits ab dem 01.03.2025 beziehen.
Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung nicht gestattet ist.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart, welche aber bei 5 % p.a. gedeckelt ist.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22714.