Maisonette-Wohnung in Dresden-Innere Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen einzigartigen Wohndomizil in der Hoyerswerdaer Straße 35, 01099 Dresden!
Diese aufsehenerregende 5-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über 2 Etagen und wird Sie nachhaltig begeistern.
Das denkmalgeschützte herrschaftliche Wohnhaus besticht durch seine Lage in der beliebten Neustadt am Rande des Szeneviertels und unweit der Elbe sowie des Rosengartens.

Sie erreichen Ihr neues Familiendomizil bequem über den Aufzug welcher Sie bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Gleich beim Betreten fällt das zeitlos elegante Fischgrätparkett förmlich ins Auge - eine gemütliche Atmosphäre ist sogleich garantiert.
Weitere altbautypische Merkmale wie Stiltüren und Holzfenster komplettieren den überaus charmanten Eindruck.

Auf der unteren Ebene befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Gästeduschbad sowie der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon und Blick hinauf zur Galerie - hier eröffnet sich ein Raumgefühl sondergleichen. Bemerkenswert ist auch der Weitblick vom Balkon in die Umgebung und über die benachbarten Dächer hinweg, wobei die Ausrichtung nach Westen Ihnen entspannte Feierabendstunden und Sonnenuntergänge garantiert.
Die Einbauküche (ohne Geräte) der Vormieter kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden.

Über eine elegante Freitreppe gelangen Sie nun in die obere Etage Ihrer Wohnung. Die Galerie mit Blick in den darunterliegenden Wohnbereich eignet sich hervorragend als zukünftiger Heimarbeitsplatz. Weiterhin sind hier das große Elternschlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer angeordnet. Das Tageslichtbad lässt wahrlich keine Wünsche offen, so ist dies mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die vorhandene Datenverkabelung garantiert eine stabile Internetverbindung - hier sind Sie also immer bestens vernetzt und versorgt.
Der Stauraum im Drempel (Schlafzimmer) sowie ein großes Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, während im Innenhof ein gemeinschaftliches Fahrradcarport zur Verfügung steht.

Für Ihren Pkw können Sie einen Bewohnerparkausweis bei der Landeshauptstadt Dresden beantragen, das Parken ist dann in der nahen Umgebung relativ problemlos möglich.

Die Lage in der Äußeren Neustadt könnte nicht besser sein: Sie wohnen am Rande des Szeneviertels und haben kurze Wege ins bunte Treiben der Neustadt sowie zu den Elbwiesen. Die Tram hält direkt vor der Haustür und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sie können Ihre neue Familienwohnung bereits ab dem 01.03.2025 beziehen.
Bitte beachten Sie: Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart, welche aber bei 5 % p.a. gedeckelt ist.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Dresdens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22711.