Maisonette-Wohnung in Böblingen

Diese geräumige Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 109 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet sie viel Platz für Familien oder Paare.
- Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bädern, Eingangs-Flur und Vorratskammer.
- Außenbereich: Großer Balkon mit unverbaubarer Aussicht.
- Zusatz: Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Feldern direkt hinter dem Gebäude.
- Infrastruktur: Supermärkte, Tankstelle, Bushaltestelle und die Haltestelle der Schönbuchbahn sind fußläufig erreichbar.
- Ein Hallenbad sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
- Besuchermöglichkeiten: Für Gäste sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Mietkauf-Option
Diese Wohnung steht zur Miete oder vorzugsweise als Mietkauf-Option (Übernahme in 3 Jahren) zur Verfügung:
- Miete: 10 Euro/m² = 1.090 Euro + 60 Euro Tiefgaragenstellplatz = 1.150 Euro monatlich kalt.
- Kaufpreis (ohne Sanierung): Ca. 3.980 Euro/m² (Marktwert, Quelle: Immoscout).
- Sanierungskosten: Die Anlage wird umfangreich saniert. Hierdurch fallen voraussichtlich Sonderumlagen in Höhe von etwa 75.000 Euro auf 12 Jahre an.

Wichtige Hinweise:
Die Sanierungsplanung der Hausverwaltung ist derzeit intransparent. Es muss in den nächsten Jahren mit Baulärm und weiteren Beeinträchtigungen gerechnet werden. Diese Situation wurde bei der Mietpreisgestaltung berücksichtigt.