Maisonette-Wohnung in Frankfurt-Gutleutviertel

Besichtigungen finden dieses Wochenende am 26. und am 27., 28. und 29.01.2025 statt.

Die schöne, zentral gelegene Altbau-Wohnung besticht durch große Fenster, 3 helle Zimmer und eine einzigartige Galerie, das vierte Zimmer. Sie hat ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ist möbliert und vollständig ausgestattet, inklusive Einbauküche mit Waschmaschine. 08/2020 wurde sie komplett renoviert.
Sie befindet sich in einem im Jahr 2000 kernsanierten Hinterhaus an einem sehr gepflegten Innenhof, der als Kleinkindspielplatz mit Garten, zwei Bänken, Sandkiste und Rutsche ausgestattet ist.
Der Westhafen ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Mainwiesen 6 und der Bahnhof 7, der grüne, herrlich am Main gelegene Sommerhofpark nur 10 Gehminuten entfernt. Ein Rewe ist in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Es handelt sich um eine Maisonettewohnung, die im 3. Obergeschoss des Hauses liegt und komplett von einer Galerie überzogen ist. Das Loft ist vom Wohnzimmer aus über eine schöne, stabile Holztreppe begehbar und mit 4 Veluxfenstern ausgestattet. Die Balken sind teils charmant sichtbar und die Galerie zum Wohnzimmer hin offen, was für ein tolles, großzügiges Raumgefühl und ein sehr angenehmes Klima sorgt.

Die Grundfläche ist ca. 96 m2: 56 m2 im 3. OG und 42 m2 Grundfläche für das Loft/ Galerie, auf das jedoch wegen der Schrägen nur ca 14 m2 angerechnet werden. Die Wohnung selbst hat hohe Fenster und keine Schrägen.

Die Einrichtung ist schlicht und geschmackvoll, inklusive Geschirr, Küchenzubehör, Waschmaschine, Bügeleisen, Toaster, Kaffeemaschine, Wäscheständer, etc. Trotz der Möblierung ist noch ausreichend Platz für eigene Möbel.
Zu der Wohnung gehört ein 5 m2 grosser Keller, zum Haus auch noch ein Fahrradkeller und in einem kleinen Hinterhof ein Fahrradständer.

Es gibt Anwohnerparkplätze vor dem Haus und die Möglichkeit im gegenüberliegenden Finanzamt, einen Parkplatz zu mieten.