Erdgeschosswohnung in Neuwied

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 92 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, zwei Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Terrassenzugang – sowie ein helles Esszimmer und eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer, ein separater Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Die Wohnung wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteraum ergänzt – ideal für Autos, Fahrräder und Gartengeräte.

Die Renovierungsarbeiten befinden sich in der finalen Phase: Frisch gestrichene Wände, neu lackierte Türen, modernisierte Rollladengurte sowie neue Steckdosen und Lichtschalter sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Bodenbelag wird in Kürze verlegt, sodass die Wohnung voraussichtlich ab dem 15.02.2025 oder 01.03.2025 bezugsfertig ist.

Die Lage in Neuwied-Irlich überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, und Supermärkte wie Penny, Rewe und Aldi sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mietkonditionen
Die Kaltmiete beträgt 1.200 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 160 €, und die Kaution beträgt 2.400 €.

Wichtige Hinweise für Interessenten
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur dann berücksichtigen können, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:
* Ein monatliches Nettogesamteinkommen von mindestens 3.800 €
* Eine maximale Belegung von 4 Personen
* Keine Mietzahlungen über das Jobcenter
* Keine großen Haustiere
* Ein möglichst zeitnaher Einzug wird bevorzugt