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Etagenwohnung in Neuss

schöne 2 - Zimmer Wohnung, ruhig gelegen, perfekt angebunden

41466 Neuss
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Kaltmiete
660 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36595124

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 2 von 7
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 660 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 810 €
Preis/m²: 11,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Straßenlärm, direkt am Naturschutzgebiet. Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet von der 2. Etage aus einen unverbauten Blick ins Grüne.
Vom zentralen Flur aus erreicht man alle Räume..
Die Zimmer haben große moderne Fenster und Zugang zum schönen überdachten Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.
Vor dem Haus sind immer genügend freie Stellplätze, so dass man nie nach einem Parkplatz suchen muss. Auch in der Tiefgarage werden immer wieder Plätze zum mieten frei.
Insgesamt ist die Hausgemeinschaft ruhig und angenehm.

Schnell erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten wie Moselstraße (Edeka, Aldi, DM Mediamarkt u.v.m.) sowie das Einkaufszentrum Reuschenberg mit seinem individuellen Einzelhandel und einem großen REWE.

Der nahe Kinderbauernhof, der Reuschenberger Wald und die Erft laden zum Naturerlebnis ein. Auf der anderen Seite bietet der Südpark viele Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Wellneuss, Eislaufen, Tennis, Freibad etc.).

Mehrere Buslinien bieten eine gute Anbindung durch den ÖPNV.
Die direkte Autobahnanbindung an die A 57 (unter 5 Min) macht die Lage der Wohnung perfekt für Pendler nach D'dorf, Köln etc. .
Auch mit dem Fahrrad ist man in kürzester Zeit durch den Wald an der Neusser Stadthalle, oder über ausgebaute Radwege in 10 Minuten im Zentrum.



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Lage

41466 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,72 €/m² in Neuss.

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