Erdgeschosswohnung in Bergheim

!!!! Wichtig - Da wir einen Nachmieter suchen, ist der Einzugstermin 01.03.2025 Voraussetzung !!!!

Besichtigungstermine ab 01.02.2025

Die angebotene Mietwohnung ist in einem Dreifamilienhaus in der Brandenburger Str. 54 im schönen Bergheim-Niederaußem.

Das Haus wurde 1968 gebaut und 2021/22 kernsaniert.

Die Erdgeschosswohnung 66,15m² besticht mit vielen guten Details.
Energieausweis (114,4kW h/(m+a)) ist vorhanden. Die Wohnung hat Fliesenböden und Laminatböden mit Gas-Fußbodenheizung.
Alle Fenster sind mit elektrischen
Rollläden ausgestattet.
Grundfläche 66,15 m²
Flur 8,36 m²
Schlafzimmer 13,18 m²
Küche 11,86 m²
Wohn-Esszimmer 25,62m² mit Blick über den Balkon 5,52 m² in den Gemeinschaftsgarten inkl. Benutzung des Fahrradschuppens.
Fensterduschbad mit bodentiefer Dusche 4,33m²

Vorratsraum in der Wohnung
Fußbodenheizung
Garagenanmietung (50€ monatlich) 50m vom Haus entfernt Eigener mit Tür abgetrennter Keller Gasbrennwerttherme
Dezentrale Warmwasserversorgung

Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden.


Niederaußem ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis im Bundesland
NordrheinWestfalen. Mit ihren rund 5.900 Einwohnern ist die Ortschaft einer der großen Ortsteile in Bergheim. Es ist ruhig gelegen und lädt zu Fahrradtouren in der Nähe ein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bedarfe des Lebens sowie Schulen mit allen Schulformen sind in den
umliegenden Stadtteilen vorhanden und schnell zu erreichen. Andere Städte in der Nähe wären
Pulheim, Frechen und Grevenbroich. Köln liegt in ca. 20 km Luftlinie und ist mit Bus und Bahn gut zu