Erdgeschosswohnung in Wettstetten

Die Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.5.2025 bezogen werden. Der Ortsteil Echenzell gehört zur 2 km entfernten Gemeinde Wettstetten und ist ca. 7 km von Audi entfernt. Die geräumige 3 ZKB EG-Wohnung (ca. 100 m2) besteht aus Wohnzimmer (ca. 21,6 m2), Wohnküche (ca. 17,4 m2), Schlafzimmer (ca. 18,7 m2), Kinderzimmer / Gästezimmer (ca. 15,5 m2), Büro / Speis (ca. 5m2), Bad / WC (ca. 7,7 m2) mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken) , separates WC mit Waschbecken (ca. 1,35 m2), länglicher Flur (ca. 9,7 m2). Dazu gehört eine große Terrasse (ca. 6,5 m x ca. 3,5 m) die vom darüberliegenden Balkon (ca.5,5 m x 3,5 m) überdacht ist inkl. einem Seitenteil als Wind,- und Sichtschutz. Von der Terrasse führt der Weg über ein paar Stufen in den Garten der EG-Wohnung. Hier ist Platz für kleine Tiere ( z.B. Hasen, Meerschweinchen. Z.Zt. ist noch ein Sandkasten, kleine Hütte (Spielhaus) und eine Schaukel aufgestellt. Die Garage befindet sich im Keller sowie ein Kellerraum von ca. 20m2. Es besteht die Möglichkeit die Waschmaschine / Trockner in der Waschküche im Keller oder im EG (Büro/Speis) aufzustellen. Vor der Haustüre ist ein Freisitz, der in Absprache genutzt werden kann. Neben dem Haus ist bei Bedarf ein separater Stellplatz für ein weiteres Auto. Der Blick aus dem Kinderzimmerfenster (Nordseite) ist der Waldblick, sowie zum angrenzenden Nachbarn mit Dammwildgehege. Hunde sind leider im Haus nicht gestattet. Das Haus wurde 1968 gebaut, das Bad und die Türen wurden 1994, die Kunststofffenster 2003 und der Rest der Wohnung 2017 renoviert. Die Ölheizung wurde 2019 und die Terrasse 2020, 2021 das Dach mit Isolierung erneuert. Schnelles Internet (Glasfaser) geht bis in die Wohnung. Satelitenanschluss vorhanden. Stromanbieter muss selbst beauftragt und bezahlt werden.