Erdgeschosswohnung in Sulingen

Wir vermieten unsere 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung 90 m², mit Garten zum ca. 01.08.2025.
Die Wohnung ist 2019 fertiggestellt worden und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung und wird zur Energiegewinnung durch 2 Solarthermie-Platten sowie eine 8,5 KW/p Solaranlage mit 5 KW Speicher unterstützt. Eine sehr sparsame Gastherme ist der 2. Energieträger.
Alle Fenster haben einen angefertigten Fliegergittereinsatz und jeweils einen elektrischen Rollladen.
In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und einen Geschirrspüler die mit im Mietpreis enthalten ist.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes, eingezäuntes Grundstück von etwa 300 m².
Ebenfalls verfügt das Mietobjekt über eine Garage mit elektrischem Rolltor und einer separaten, kleiner Werkstatt (oder ein zusätzlicher abschließbarer Raum).
Insgesamt gibt es 3 Autostellplätze. 2 vor dem Haus und einer vor der Garage.
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, sodass es keinen Durchgangsverkehr gibt. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 3 Minuten auf der Einkaufsstraße „Langen Str.“
Zu Fuß brauchen Sie ca. 8 Minuten um auf die Einkaufsstraße zu gelangen.
Alle Zimmer verfügen über einen Sat,- und Lan-Anschluss.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Famlienhaus.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet!
Wir suchen einen berufstätigen Mieter/in, Ehepaar, Ehepaar mit Kind, für diese schöne Wohnung.
Die Kaltmiete beträgt 1.000 Euro Miete pro Monat.
Strom und Gas wird vom Mieter/in direkt vom Versorger beantragt und abgerechnet.
Die Stromkosten liegen, dank der Solaranlage, bei ca. 25 Euro pro Monat und die Gaskosten liegen bei ca. 65 Euro pro Monat.
Als Mietkaution fallen 2.000 Euro an.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Der Energiebedarfsausweis wird noch erstellt, liegt aber in der Klasse A-B.