Maisonette-Wohnung in Annaberg-Buchholz

Sie sind auf der Suche nach modernem, bezahlbaren Wohnung? Dann sollten Sie sich diese tolle 2- (+1) Raum - Maisonette-Wohnung in Annaberg-Buchholz anschauen!

Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einem gepflegten, 1996 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus, verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche.

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem alle Räume abgehen. Linker Hand liegt direkt das großzügige und durch bodentiefe Fenster ("französischer Balkon") sehr helle Wohnzimmer, dem sich eine kleine, offene Küche anschließt.

Rechter Hand gelangt man ins Schlafzimmer, von dem man einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Erzgebirgslandschaft hat.

Geradeaus durch liegt das kleine, aber mit Badewanne (mit Duschkopf), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, komplett ausgestattete Badezimmer.

Aber warum eigentlich 2 (+1) Zimmer?
Über eine ausklappbare Treppe gelangt man relativ bequem in ein darüber liegendes weiteres Zimmer, welches komplett ausgebaut ist, zwar aufgrund der Regel- und Gesetzeslage (Dachschräge, Deckenhöhe, Wohnfläche) nicht offiziell als Zimmer gerechnet werden kann, aber dennoch, z.B. als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer voll nutzbar ist, da es über einen Heizkörper und ein vollwertiges Dachfenster verfügt.
Auch der Einbau einer Raumspartreppe wäre denkbar um noch bequemer ins obere Zimmer zu gelangen.

Gut gedämmt und mit hochwertiger Isolierverglasung ausgestattet, ist der Wärmebedarf der Wohnung relativ gering (Energieausweis B), wobei das Haus an die städtische Fernwärmeversorgung angeschlossen ist.
Alle Fenster (bis auf das Dachfenster) sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Keller gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil. Auch ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum ist vorhanden.

Vor dem Haus gehört außerdem ein PkW-Stellplatz zur Wohnung.

Generell sieht man dem Objekt an, dass Ordnung und Sauberkeit herrschen und es von einem Hausmeisterdienst betreut wird. Winterdienst und die Hausordnung sind in den Nebenkosten, enthalten.

Kabel-TV ist vorhanden. Internet liegt, laut Abfrage bei der Telekom, mit bis zu 250 Mbit/s an.

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen:
- Kaltmiete: 230,00 €
- PkW-Stellplatzmiete: 30,00 €
- Dachraummiete: 25,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 €

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate!