Dachgeschosswohnung in Hüttenberg

Die Dachgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet.

Typ: Dachgeschosswohnung
Etage 2 von 2
Wohnfläche ca. 73qm
Bezugsfertig ab 01.04.25
Zimmer 2+Wohnküche+Bad
Kaltmiete 960€
Kaution 2880€
Nebenkostenvorauszahlung 140€, Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizungsart Fußbodenheizung, Wärmepumpe, KW55ee Haus
Baujahr 2024
Objektzustand Erstbezug


Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über zwei über 20qm große Zimmer mit entsprechend großzügiger Raumhöhe, helle natur Fichten/Kiefernholzdecke, mit sichtbarer First in den Zimmern, weißer Streichputz an den Wänden sowie dunkelgreige Holzoptikfließen als Bodenbelag. Das Zimmer Richtung Süden ermöglicht einen Ausblick auf das Rechtenbacher Tal und das Zimmer Richtung Norden hat Gartenblick. Durch das mit einer KNX-Wetterstation gesteuerte Beschattungssystem, eine zentrale Lüftungsanlage sowie die Kühlfunktion der Fußbodenheizung werden im Sommer trotz bodentiefer Fenster angenehme Temperaturen möglich.
Im Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen sowie eine bodengleiche Regenwalddusche, WC und Waschbecken bereits montiert.
Im Bereich “Kochen/ Essen/ Wohnen” ist eine Einbauküche geplant.

SMART-Home:
Mit KNX können elektrische Funktionen wie Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Lüftung, Sicherheitssysteme und sogar Haushaltsgeräte miteinander verbunden und über eine zentrale Schnittstelle gesteuert werden:
Beleuchtungssteuerung: Automatische Anpassung der Beleuchtung basierend auf Zeit, Anwesenheit oder Helligkeit.
Heizungs-, Lüftungs- und Klimasteuerung: Energieeffiziente Steuerung der Raumtemperatur durch bedarfsgerechtes Heizen oder Kühlen.
Jalousien und Rollläden: Automatische Steuerung je nach Sonnenstand oder Wind- und Wetterbedingungen.

Die Vermieter leben im Erdgeschoss.