Etagenwohnung in Birkenwerder

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Birkenwerder. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien vollständig kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung.
Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.

Wohnfläche und Aufteilung:
• Gesamtwohnfläche: 70 m²
• Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: 40 m² (nach DIN-Norm)
• Zusätzlich Ihr eigener Garten mit Gewächshaus: ca. 175 m² zur freien Gestaltung.
• Zimmer: 2 helle und gut geschnittene Räume
• Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche

Ausstattung:
• Komplettsanierung: Wände, Böden, Decken, Türen sowie die komplette Hauselektrik und Versorgungsrohre wurden auf den neuesten Stand gebracht.
• Bodenbeläge: Hochwertige Fußböden in allen Wohnräumen.
• Heizung: Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und hohe Energieeffizienz.
• Einbauküche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (inkl Geschirrspüler, Herd und Ofen).
• Badezimmer: Komplette Sanierung mit modernen Sanitäreinrichtungen mit Badewanne und Dusche
• Begehbarer Kleiderschrank: Ein begehbarer Kleiderschrank bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort.
• Ihr eigener Garten: Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil von ca. 175 m² – ein Bereich, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase schaffen und unvergessliche Momente im Freien erleben.

Besonderheiten:
• Erstbezug nach liebevoller Kernsanierung
• Ideal für Singles oder Paare,
• Eigener Gartenanteil für Ihre private Entspannung
• Praktischer begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum

Wir freuen uns auf Ihre ernstgemeinte Bewerbung.