Etagenwohnung in Kornwestheim

Attraktive und bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung in Kornwestheim (Nähe Stuttgart) mit sonnigem Balkon, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Hausmeisterservice

Ab Anfang März 2025 wird eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 34 m² Wohnfläche) in 70806 Kornwestheim, Im Obstgarten, an Nichtraucher vermietet.

Gesucht wird:
Ein langfristiges Mietverhältnis mit Mietern, die über ein geregeltes Einkommen (kein Bezug von Sozialleistungen oder vom Jobcenter) und einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügen.

Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet (z. B. an Singles, Rentner, Alleinlebende usw.), da sie für mehrere Personen zu klein ist.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994). Sie verfügt über:
- Sonnen-West-Balkon
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener abschließbarer Kellerraum

Mit Laminatboden, tapezierte und gestrichene Wände.
Bad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Wäschetrockner kann ggf. auf die Waschmaschine gestellt werden.

Zentralheizung.
Laut Energieausweis: Energieeffizienzklasse C.

Mietkonditionen:
Gesamtmiete: 795 € (665 € Kaltmiete inklusive Tiefgaragen-Stellplatz) + 130 € Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Kehrwoche, Kabelanschluss usw..

Kaution: 1.500 € (in bar, bei Schlüsselübergabe)

Besichtigungstermin: voraussichtlich Anfang / Mitte Februar 2025.

Sonstiges:
- 2019 erneuerte 3-fach verglaste
Kunststoff-Isolierfenster mit hohem
Schallschutz und besserer
Wärmedämmung.
- Elektrische Aluminiumrollläden.
- Schallschutzwand zur angrenzenden
Bahnlinie.
- Hausmeisterservice

Gute Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle in der Nähe mit schneller Verbindung zum S-Bahnhof Kornwestheim.
(Durch diverse Baustellen gibt es derzeit eine Umleitung der Busslinie. Zu Fuß zum S-Bahnhof Kornwestheim benötigt man 15 Minuten oder mit dem Fahrrad 4 Minuten)

Nahe der A81 sowie der B27 und B10

Direkt an Stuttgart angrenzend.

Umgebung:
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apothe