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Etagenwohnung in Braubach

KfW-40 Neubau Wohnung zu vermieten - Erstbezug & Barrierefrei

Untermarktstraße
56338 Braubach
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Kaltmiete
935 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 36601102

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 935 €
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 1.100 €
Preis/m²: 13,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wir vermieten privat eine moderne, barrierefreie und energieeffiziente Neubauwohnung im 1. Obergeschoss in der Altstadt von Braubach, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Wohnung bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem eigenen abschließbaren Abstellraum im Erdgeschoss hohen Wohnkomfort.

Das Gebäude überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur, einer stilvollen Fassade und anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Tradition trifft hier auf Moderne!

Ausstattung:
✔ Aufzug von Kone
✔ Balkon
✔ Abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss
✔ KfW-40 Standard - niedrige Heizkosten
✔ Beheizt durch Luftwärmepumpe
✔ Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
✔ 3-fach verglaste Fenster + extra Lärmschutz
✔ Elektrische Rollläden
✔ Moderne Regendusche & hochwertige Grohe-Armaturen
✔ Hochwertiger Vinylboden
✔ Waschmaschinenraum im Erdgeschoss & Anschluss im Bad
✔ Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
✔ Granit im Treppenhaus
✔ Schlichte Deckenlampen bereits montiert
✔ Unterstützung bei der Montage von Küche oder weiteren Einbauten durch
Handwerker und Elektriker

Ein behindertengerechter Stellplatz auf dem Grundstück für zusätzlich 60 €/Monat gehört zum Angebot dazu.

Mietanforderungen:

Einkommensnachweis
Schufa-Bonitätsauskunft
Kaution

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Lage

Untermarktstraße
56338 Braubach
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Braubach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,84 €/m² in Braubach.

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