Etagenwohnung in Langenhagen

Die angebotene barrierefreie 3-Zimmerwohnung im 1. OG liegt in Alt-Langenhagen in einem Mehrfamilienhaus. Erschlossen wird die Wohnung über das geräumige Treppenhaus mit Aufzug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² aufgeteilt auf 3 Wohnräume. Die Wohnung verfügt über drei moderne, helle Räume mit großem Wohn- & Essbereich. Über diesen Raum wird auch der Balkon betreten. Mit der westlichen Ausrichtung sind gemütliche Sonnenstunden garantiert. Das Bad verfügt über eine ebenerdige, barrierefreie Dusche sowie eine Badewanne. Neben dem Bad gibt es auch ein Gäste-WC. Neben einem Kellerabteil gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohneinheit (Miete 100€). Der Garten/Grünflächen rund um das Mehrfamilienhaus sind Gemeinschaftsflächen und können mitgenutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt zusätzlich durch energieeinsparende Aspekte. Geheizt wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Gaszentralheizung, die sich lediglich im Winter dazu schaltet, wenn die Wärmepumpe nicht mehr so effizient und kostengünstig heizen kann. Das Verhältnis beträgt i.d.R. 80/20 betrachtet auf ein ganzes Jahr. Jeder Raum kann einzeln gesteuert und beheizt (Fußbodenheizung in jedem Raum) werden über ein Thermostat. Alle Fenster verfügen über eine 3-Scheibenisolierverglasung und verfügen über elektrische Rollläden als Sonnenschutz und Einbruchschutz. Die Stärke des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) beträgt 20 cm. Durch all diese Aspekte hat das Gebäude einen Endenergiebedarf von 17,6 kWh/(m²*a) und die Energieklasse A+.