Erdgeschosswohnung in Langenhagen

Die angebotene barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in Alt-Langenhagen in einem 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Erschlossen wird die Wohnung über das geräumige Treppenhaus mit Aufzug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² aufgeteilt auf 2 Wohnräume. Die Wohnung verfügt über zwei moderne, helle Räume mit großem Wohn- & Essbereich. Über diesen Raum wird auch die Sonnenterrasse betreten. Mit der süd/östlichen, straßenabgewandten Ausrichtung sind gemütliche Sonnenstunden garantiert. Das Bad mit Fenster verfügt über eine ebenerdige Dusche und Badewanne. Neben einem Kellerabteil gehört auch ein Stellplatz der in der Miete mit 90 Euro bereits inklusive ist.
Ausserdem bietet Ihnen diese Wohnung eine großzügige Terrasse, die sich halb um die Wohnung zieht, mit Blick in‘s Grüne des Grundstückes
- ⁠alle Fenster mit abschließbaren Griffen
- ⁠Dusche mit transparentem Glasschutz
- ⁠Badezimmerspiegel inkl Beleuchtung

Der Garten/Grünflächen rund um das Mehrfamilienhaus sind Gemeinschaftsflächen und können mitgenutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt zusätzlich durch energieeinsparende Aspekte. Geheizt wird mit einer Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Gaszentralheizung, die sich lediglich im Winter dazu schaltet, wenn die Wärmepumpe nicht mehr so effizient und kostengünstig heizen kann. Das Verhältnis beträgt i.d.R. 80/20 betrachtet auf ein ganzes Jahr. Jeder Raum kann einzeln gesteuert und beheizt (Fußbodenheizung in jedem Raum) werden über ein Thermostat. Alle Fenster verfügen über eine 3-Scheibenisolierverglasung und verfügen über elektrische Rollläden als Sonnenschutz und Einbruchschutz. Die Stärke des Wärmedämmverbundsystems (WDVS) beträgt 20 cm. Durch all diese Aspekte hat das Gebäude einen Endenergiebedarf von 17,6 kWh/(m²*a) und die Energieklasse A+.