Etagenwohnung in Raubling

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Reihenmittelhauses mit 3 Einheiten. Der Gebäudeteil war in früherer Zeit Teil eines Bauernhofes, die Wohnungen wurden 1992 ausgebaut. Das Gebäude wurde 2019 mit einem neuen Dach versehen. 2020 wurde der Gartenbereich neu angelegt.
Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei.

Die Miete beträgt 895,00 Euro für Wohnung + 50,00 Euro für Garage + 200,00 Euro Betriebkosten-VZ inkl. Heizung, d.h. 1.145,00 Euro monatlich warm.

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit.
Sehr praktisch ist hier die breite Diele beim Betreten der Wohnung. Platz für eine Garderobe ist locker gegeben. Durch die angenehme Größe des Flurs ist dieser schön in die Wohnung integriert.
Der Abstellraum ist wunderbar - sei es für Vorräte, als Teil der Garderobe oder für Staubsauger etc. - hier bringt man viel unter.

Die Küche ist großzügig, sodass man sie gut als Essküche einrichten kann. Eine Einbauküche muss der Mieter selber mitbringen.

Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet gute Stellflächen für große Möbel. Es hat eine Größe von etwa 28 m².

Das Schlafzimmer mit etwa 16 m² bietet ebenso gute Einrichtungsmöglichkeiten mit einem Doppelbett und großem Schrank.

Das dritte Zimmer mit etwa 13 m² eignet sich gut als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder einfach Hobbyzimmer.

Der Platz für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner befindet sich in einem separaten gemeinschaftlichen Waschraum für die 3 Parteien im EG.

Den vorhandenen kleinen Garten nutzen und pflegen die Parteien gemeinschaftlich. Jede Partei hat hier eine eigene Terrasse für eine Sitzgarnitur.

Die Arbeiten im und ums Haus teilen sich die Mieter, d.h. Schneeräumen im Hof, Rasenmähen im Garten und die Treppenhausreinigung werden in Abwechslung erledigt.

Zur Wohnung gehört eine Garage.
Weiter gehört ein Abstellraum im EG zur Wohnung als Kellerersatz - das Haus ist nicht un...