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Etagenwohnung in Rauenberg

Sehr helle 4,5-Zimmer-Wohnung, gehobener Innenausstattung mit EBK, Garage, Lüftungsanlage, 43kWh/qm

Spitzäcker
69231 Rauenberg
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Kaltmiete
1.430 €
Zimmer
4.5
Fläche
122 m²
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Objekt-ID: 36603733

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 122.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 15.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.430 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.630 €
Preis/m²: 11,72 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 2007
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 43,22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die sehr helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines freistehenden 4-Familienhauses, mit größtenteils sehr weit entfernten Nachbargebäuden.
Das Haus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt, als äußerst effizientes Niedrigenergiehaus (43 kWh/qm/a), und ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, welche das Wohnraumklima sehr angenehm und das Lüften im Winter praktisch überflüssig macht.
Das Wohnzimmer hat ein großes Panoramafenster in südwestlicher Richtung und bietet mit dem davorliegenden größtenteils überdachten Balkon einen schönen Ausblick auf angrenzende Gärten. Über eine Wendeltreppe kommt man vom Balkon aus direkt in den eigenen Gartenanteil.
In der geräumigen Küche lässt sich zusätzlich ein praktischer Frühstückstisch unterbringen.
Es gibt sehr viele Steckdosen in der Wohnung mit einer bereits integrierten Kindersicherung. Bei Bedarf gibt es vorhandene Leerrohre zur Verlegung eines LAN-Kabels in die einzelnen Zimmer, bestens geeignet für Homeoffice.
Zur Zeit findet der Internet-Glasfaserausbau mit bis zu 1000 MB/s statt. Aktuell können bereits 100 MB/s über Kabel empfangen werden.
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Lage

Spitzäcker
69231 Rauenberg
Map

Rauenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,55 €/m² in Rauenberg.

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