Etagenwohnung in Grabenstätt

**Frisch renovierte 120 m² Wohnung mit großem Balkon und traumhaftem Bergblick in Marwang zu vermieten**

**Objektbeschreibung:**
Diese großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Marwang bietet auf 120 m² (94 m² reine Wohnfläche ca. 52 m² Balkon, hälftig berechnet) modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage. Die Fotos in diesem Inserat wurden vor der Renovierung aufgenommen; aktuell werden noch kleinere Arbeiten ausgeführt. Eine Besichtigung ist jedoch jederzeit möglich. Lassen Sie sich vor Ort von der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Charme der Wohnung überzeugen.

**Ausstattung:**
- **Wohnbereich:**
Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Helle, moderne Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

- **Küche:**
Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und direkt einsatzbereit.

- **Badezimmer:**
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

- **Balkon:**
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können.

- **Keller & Gemeinschaftsräume:**
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und wird mit den Mietern der Erdgeschosswohnung geteilt.

**Heizung & Energie:**
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Ölheizung und einer Solaranlage auf dem Dach, was für eine effiziente Energienutzung sorgt.

**Parkmöglichkeiten:**
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die bereits in der Kaltmiete enthalten sind.

**Mietkonditionen:**
- Kaltmiete: 1.500 €
- Nebenkosten: 280 €
- Gesamtmiete: 1.780 €

**Lage:**
Die Wohnung liegt in einer Wohngegend in Marwang und bietet eine gute Anbindung an die Umgebung.

**Hinweise:**
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von berufstätigen Interessenten berücksichtigen. Anfragen von nicht berufstätigen Personen oder „Jobcenter-Mieter“ können leider nicht berücksichtigt werden, bitte unterlassen sie eine Kontaktaufnahme in diesem Fall. Haustiere, insbesondere Hunde und Katzen, sind ebenfalls nicht erwünscht, da die Mieter der Erdgeschosswohnung bereits einen Hund besitzen.

**Kontakt:**
Bitte halten Sie Unterlagen wie, eine Selbstauskunft, die letzten 3 Lohnnachweise bereit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.