Einfamilienhaus mieten in Gerlingen

Die Modernisierung wurde gerade abgeschlossen

Im weitläufigen EG befindet sich das Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten hin, einem Kachelofen und dem großzügigen Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Sandsteinbodenbelag.
Die Markeneinbauküche ist neu und mit einer Speisekammer verbunden.
Neben dem Eingangsbereich (mit Windfang und repräsentativer Steinwendeltreppe) ist im EG ein Büro bzw. Praxisraum (mit Waschbecken) und ein Gäste-WC untergebracht.
Die Badezimmer im 1. OG. und das Gäste-WC im EG sind neu saniert.

Das 1. OG. besteht aus einem großen (Eltern-)Schlafzimmer (inklusive Einbauschrank), Ankleide und direktem Zugang zur Dachterrasse. Von der Ankleide gelangt man in das große Badezimmer (Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank und Unterschrank, Badewanne für 2, begehbare Dusche, WC, Handtuchheizkörper).
Zwei weiter Schlafzimmer, ein gemütliches Giebelzimmer und ein weiteres Bad mit begehbarer Dusche komplettieren den großzügigen Grundriss des Geschosses.
Alle Zimmer sind mit modernen, teils dimmbaren Downlights versehen und der Bodenbelag wurde komplett erneuert (Designboden).

Im UG ist ein weiteres Schlafzimmer (mit separatem Badezimmer), untergebracht, das auch sehr gut als Home Cinema genutzt werden kann. Es hat direkten Zugang zu der zweiten Terrasse (mit Basketballkorb) und zum Garten.
Darüber hinaus befinden sich eine Sauna und eine Wellnessdusche, sowie ein Fitnessraum, eine Heimwerkerwerkstatt, ein Wein-/Kartoffelkeller (mit Backsteinboden), der Heizkeller (Gasheizung) und ein großer Lagerraum für Holz im UG.

Das Haus wird mit einer Gasheizung (Bj. 2018) beheizt und alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit mit dem Kachelofen (Holzofeneinsatz, Bj. 2024) und zusätzlichen Heizkörpern zu heizen.
Der Dachboden wurden 2025 gedämmt, so dass sich der aktuelle Energieverbrauch nicht im vorliegenden Energiepass (Energieeffizienzklasse E) widerspiegelt und wesentlich reduziert werden konnte.