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Etagenwohnung in Freising

... 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in zentraler Lage ...

85356 Freising
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Kaltmiete
1.510 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 36604987

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.510 €
Nebenkosten: 335 €
Gesamtmiete: 1.845 €
Preis/m²: 17,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

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Diese geräumige 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in zentraler Lage in Freising.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss., ein Lift ist nicht vorhanden. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auch ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich hier, im Keller gibt es zzgl. einen Waschraum mit Anschlussmöglichkeit.
Der Hauptraum der Wohnung ist mit ca. 35m² großzügig genug gestaltet, dass Wohnen, Essen und Küche miteinander vereint sind. Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Bodentiefe Fenster lassen Licht in den Wohnraum.
Vom Wohnbereich aus, ist eine 6m² Süd-Balkon erreichbar.
Eine kleine Kammer bietet Stauraum in der Wohnung.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro sind nach Norden ausgerichtet und verfügen ebenso über bodentiefe Fenster.
Alle Böden in der Wohnung sind in hochwertigem Holzparkett, sowie modernen, grauen Fliesen im Badezimmer und im Flur gehalten.
Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden und in jedem Raum separat steuerbar.
Die Fenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Ein Waschraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss, hier ist zu jeder Wohnung ein Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner vorhanden.
Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
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Lage

85356 Freising
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Freising

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,85 €/m² in Freising.

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