Etagenwohnung in Engelsbrand

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neu gebaute Wohnung in der 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 22.1.2025 bezogen werden kann. Die vier einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Wer will und Zeit hat kann übers Fenster lüften, wer nicht, bekommt automatisch über einen Wandlüfter gekoppelt an einen Feuchtesensor optimal gelüftet.
Die Küche ist bereits vorgeplant, kann aber nach eigenen Vorstellungen frei geplant werden.

- Die Nebenkosten betragen 207€ komplett,
hierin sind enthalten:
- Strom für Wohnung und Treppenhaus, allgemein (63,00€)
- Grundpreis für Stromzähler (12,00€)
- Wasser (38,50€)
- Abwasser (37,50€)
- Gebühr für Regenwasser (4,00€)
- Hausverwaltung (20,00€)
- Gebäudeversicherung (27,00€)
- Grundsteuer (5,00€)

- Die Heizkosten betragen 140€
hierin sind enthalten:
- Heizung (90,00€)
- Warmwasser (40,00€)
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung (10,00€)

Die Wohnung wird pauschal vermietet! Also als Warmmiete.
Es erfolgt keine separate Abrechnung sondern diese Pauschalpreisvereinbarung gilt für die ersten zwei Jahre.
Schauen Sie sich in Ruhe die Bilder an und entdecken alles Weitere bei einem gemeinsamen Termin vor Ort. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, schreiben Sie mir einfach eine Email.