Erdgeschosswohnung in Stolberg (Rheinland)

Ab dem 1.2.2025 steht diese großzügige 2-Zimmer EG-Wohnung mit ca. 70 m2 Wohn- und Nutzfläche zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteien Gründerzeithauses, das in den letzten vier Jahren aufwändig vom Keller bis zum Dach grundsaniert wurde. Alle Installationen und Leitungen sind neu. Auch alle Fenster und Türen, Böden und Decken, etc. sind neu und wärmegedämmt. Die Böden sind mit hochwertigen italienischen Fliesen belegt, im Wohnzimmer mit einem Designboden. Es gibt eine Sprechanlage. Fernsehen wird über Satellit bereit gestellt, Telefon und Internet über Glasfaser.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche. Für die Waschmaschine gibt es einen getrennten Raum, in dem auch die Therme untergebracht ist. Die Wohnung ist ausreichend groß für bis zu zwei Personen.

Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen Gardarobenschrank oder ein Sideboard. Durch die hohen Fenster sind alle Räume hell. Das Wohnzimmer ist nach Süden zur Straße gelegen, das Schlafzimmer und das Bad zum absolut ruhigen Innenhof.

Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagen Heizung nach Brennwertstandard. Strom und Gas beziehen Sie direkt vom Versorger. Über die sonstigen Nebenkosten wird jährlich abgerechnet. In der Vorauszahlung von 170€ monatlich sind alle üblichen Abschläge enthalten, auch für die Treppenhausreinigung, die Müllgebühren und die Gartenarbeiten.

Eine Haustierhaltung ist nicht erlaubt. Nur an Nichtraucher/Nichtdampfer.

Ein Stellplatz in einer abgeschlossenen Tiefgarage kann optional zur Wohnung gemietet werden. Kosten 80€ / Monat.

Der Vermieter übernimmt die Maklergebühren.