Etagenwohnung in Mainleus

Diese Immobilie ist eine gepflegte, helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Kulmbacher Ortsteil Mainleus, die ab sofort bezogen werden kann. Die vier einladenden Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihrem Geschmack.

Der Balkon mit seinem herrlichen Ausblick lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, und der Grundriss ist perfekt auf die Anforderungen einer 4-Zimmer-Wohnung abgestimmt.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein großzügiger Dachboden als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Optional kann eine Garage angemietet werden.

Die Hausordnung umfasst Aufgaben wie Schneeräumen, Hofkehren und die Reinigung des Bürgersteigs. Sollten Sie einen Großteil dieser Arbeiten übernehmen, lässt sich über eine Mietreduzierung sprechen.

Eine teilweise Nutzung des weitläufigen Gartens ist nach Absprache möglich – beispielsweise für Familienfeiern oder ähnliche Anlässe. Sprechen Sie mich einfach darauf an!

Die Nebenkosten von 100 € beinhalten Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Niederschlagsgebühren, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherungen sowie die Müllabfuhr.

Die ältere Dame im Erdgeschoss heizt mit Nachtspeicheröfen und verbraucht dafür monatlich etwa 250–300 € Strom – bei ihr ist es immer angenehm warm. �

Hinzu kommt der reguläre Stromverbrauch für Licht und Geräte, den ich auf etwa 50–100 € pro Monat schätze.

Der Mietvertrag ist ein unbefristeter Standardvertrag.

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen!