Etagenwohnung in Birkenau

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. Das Haus liegt zentral in Birkenau an der Hauptstraße. Die großzügige Wohnung hat insgesamt 132 m² auf einer Ebene. Diese unterteilen sich in einen großen, breiten Eingangsbereich bzw. Flur von ca. 15 m². Ein Badezimmer mit ca. 14 m², ein separates Gäste WC, eine geräumige Küche mit ebenfalls ca. 15 m² und 5 weiteren Zimmern. Alle Räume haben eine Deckenhöhe von knapp 3 Metern.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung und wird bis Mitte Februar fertiggestellt sein. Das Bad und Gäste-WC wurden komplett neu aufgebaut. Das große Bad besticht durch eine 80 x 180 cm Badewanne, eine separate 100 x 120 cm ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und modernem WC.
Das Haus erhielt kürzlich eine neue Gas-Brennwert-Heizung. So wurde auch die Wohnung mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Die
Böden der Wohnung sind PVC bzw. Designboden. Die Fenster haben eine Isolier-Doppelverglasung mit extra Schallschutz zu der Straße hin. Die Wände sind komplett neu weiß gestrichen. Charmante Altbautüren wurden komplett aufwendig restauriert. Die Türen haben ca. 210 cm Durchgangshöhe. Zwei Türen sind breite Doppelflügeltüren um die jeweiligen Räume miteinander zu verbinden.

Zu der Wohnung gehört ein rechteckiger, ebener Garten von rund 60 m² (11 x 5,5 Meter) der direkt am Haus liegt. Dieser wird im Frühjahr noch final angelegt (Rasen, Hecke). Ein Stellplatz im Hof und ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Fotos entstanden während der Sanierung. In den Wohnräumen wird neuer Boden verlegt. Flur und WC zeigen bereits den finalen Bodenbelag.