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Sonstige in Berlin-Zehlendorf

Hochwertige Dreizimmer-ETW mit Tiefgarage und Süd-West-Terrasse in Dahlem

Am Hegewinkel
14169 Berlin, Zehlendorf
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Kaltmiete
1.790 €
Zimmer
3
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 36611630

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 104.00 m²
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.790 €
Nebenkosten: 390 €
Gesamtmiete: 2.180 €
Preis/m²: 17,21 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Garage
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Bodentiefe Fenster, teilüberdachte Gartenterrasse, Massivparkett, Fußbodenheizung und ein
weitläufiger Luxus charakterisieren diesen knapp 104 Quadratmeter umfassenden Wohntraum in
ausgezeichneter 1-A-Lage.
Hier residieren Sie in einem der jüngsten Neubauprojekte Dahlems.

Auf einem 18.000 Quadratmeter umfassenden schön angelegten Grundstück, mit altem Baubestand entstanden 54 Wohneinheiten in modernen villenartigen Stadthäusern.

Hier, im grünen Süd-Westen der Hauptstadt, und für Passanten unzugänglich, genießen Sie ein
besonderes Wohnambiente und eine geschützte Privatsphäre.
Das Herzstück dieser weiträumigen 3-Zimmer-Wohnung bildet der großzügige helle Wohnbereich
mit der offenen Küche, wobei die L-förmige Grundrisskonzeption vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Stets haben Sie einen Blick in den Garten und die breiten Panorama-Schiebetüren sowie seitlichen
Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Eindruck.
Die anschließende Terrasse bietet viel Platz für einen Esstisch und Liegestühle.
Zur anderen Seite gehen von der repräsentativen, aber dennoch funktional konzipierten Diele die
beiden angenehm proportionierten Zimmer ab: Ein großes und ein kleines Zimmer sind ideal als
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer geeignet.
Das Wohnangebot runden das Familien-Badezimmer und ein Gäste-WC ab. Ausgesuchte Fliesen,
Handtuchwärmekörper, Designer-Armaturen und Wellness-Dusche gehören zu den
Ausstattungsmerkmalen und schaffen ein komfortables Wohlfühlambiente.
In allen Zimmern gibt es ausreichend Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse, die Fenster haben
Dreifachverglasung, der Zugang zu allen Räumen erfolgt barrierefrei und die ausgewählten
Materialien sind der harmonischen Atmosphäre zuträglich.

Daneben gibt es in der Anlage – die Häuser wurde in massiver Bauweise im Standard KfW 70
errichtet.
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Lage

Am Hegewinkel
14169 Berlin
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Berlin Zehlendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,19 €/m² in Berlin - Zehlendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,19 €/m².

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