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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

Modernes Wohnen in Toplage - Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in Düsseldorf - Derendorf

40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaltmiete
885 €
Zimmer
1.5
Fläche
37.94 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36613789

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 37.94 m²
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 885 €
Nebenkosten: 135 €
Gesamtmiete: 1.020 €
Preis/m²: 23,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten in Düsseldorf-Derendorf. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Die rund 38 m² große Wohnung zeichnet sich durch ihr modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und den Zugang zu einem gepflegten Garten aus. Dieser lädt vor allem in den Sommermonaten dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dank der südöstlichen Ausrichtung können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle weiteren Räumlichkeiten.

Rechts erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche, die ideal in den Raum integriert ist. Der hochwertige Parkettboden, der sich auch im Schlafzimmer wiederfindet, verleiht der Wohnung eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, um den Wohnbereich nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Über die Diele gelangen Sie ebenfalls ins hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Dusche für hohen Komfort.

Die Diele führt Sie zudem in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Auch hier sorgt der Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster garantieren viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.

Ebenso steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller sowie ein Kellerabteil für die Aufbewahrung sämtlicher Utensilien zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser attraktiven 1,5-Zimmer-Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Lage

40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,36 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,24 €/m².

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