Etagenwohnung in Wathlingen

Zur Vermietung steht eine 2 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Diele, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und einer Küche mit Einbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Für Ihre Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen, der von allen Mietparteien genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im alten Dorfkern von Wathlingen. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 und sind somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Eigentümerin ist tierlieb und offen für die Haltung von Haustieren in der Wohnung. Sie behält sich jedoch vor, die Entscheidung je nach Größe, Rasse und Anzahl der Tiere zu treffen, um sicherzustellen, dass sich alle Bewohner des Hauses wohlfühlen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung, ebenfalls monatlich beträgt 290 Euro zzgl. Strom. Die Heizkosten, Wasser und Abwasser sowie anteilige Kosten für Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Hausmeister sind in den Nebenkosten enthalten. Die Mietkaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten (1200,- Euro). Die gesamte Immobilie wird seit 2024 effizient durch eine moderne Wärmepumpe beheizt.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird besenrein vermietet, damit Sie sich sofort wohlfühlen können. Bei weiteren Fragen oder Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sei es bei der Wohnungsbesichtigung oder bei der Abstimmung des Mietvertrages.

Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte gehen! Stellen Sie eine Anfrage, sichten Sie das Exposé und die Unterlagen, nutzen Sie die Online-Besichtigungstour und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!