Etagenwohnung in Alsdorf

Bei den zu vermietenden Wohnung handelt es sich um Wohneinheit in einem 2020 kernsanierten Haus im Zentrum der Stadt Alsdorf. Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt wärmegedämmt, die elektrische Anlage und die Heizungs- und Sanitärinstallation wurde vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden alle Fenster und Türen im Objekt modernisiert.

Die Wohnung ist vollständig renoviert.

Das Objekt befindet sich im Kern der Stadt Alsdorf in unmittelbarer Nähe zur Alsdorfer Stadthalle und zum Denkmalplatz am Ende einer Einbahnstraße. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine kleinere städtische Grünfläche.

Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, mit Wohnflächen von ca. 39 qm bis ca. 57 qm.

Mit Ausnahme der Wohnung im 2. Obergeschoss verfügen alle Wohnungen über Terrassen oder Balkone.

Im Einzelnen ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 4 (2. Obergeschoss): 2- Zimmer, Küche, Tageslichtbad & Kellerabstellraum sowie Speicher - Wohnfläche: ca. 48,06 qm.

Das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflure sind mit hochwertigem, dunklen Granitböden ausgestattet. Die Handläufe der Treppe sind aus Stahl. Durch im Flur vorhandene Fensteranlagen ist das Treppenhaus lichtdurchflutet und hell.

Das Vierfamilienhaus ist im Haupthaus vollunterkellert; - der Anbaubereich ist teilunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen zwei Gemeinschaftskellerräume allen Mietern des Objektes zur Verfügung. Einer dieser Gemeinschaftskellerräume dient als Waschkeller. Der andere Gemeinschaftskeller dient als Müllraum.
Die Badezimmer sind deckenhoch gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Sie sind ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Waschtisch und Hänge WC.

Die Fenster im Objekt sind doppelt verglast und bieten so einen guten Schall- und Wärmeschutz. Innerhalb der Wohnungen sind alle Fenster mit Rollladen ausgestattet. Die Rollladen sind elektrisch bedienbar. Die Fenster sind zweifarbig (außen anthrazit, innen weiß). Die Hauseingangstüre ist ebenfalls anthrazitfarbend und besitzt einen Glaseinsatz.

Die Innentüren sind in allen Wohnungen als weiße Holztüren mit Edelstahlhandgriffen in Stahlzargen eingebaut.

Alle Wohnungen sind im Bereich der Diele, der Küche und des Bades mit hochwertigen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgelegt. Die übrigen Zimmer sind mit einem Laminatböden ausgelegt.
Der Energieträger für die Heizungsanlage ist Erdgas.

Das Objekt wird durch eine Brennwerttherme zentral beheizt.

Die Warmwasserversorgung des Objektes wird durch elektronische Durchlauferhitzer gewährleistet.

Insgesamt handelt es sich bei den Wohnungen, um sehr schöne, moderne und lichtdurchflutete Einheiten in einer sehr zentralen Lage.