Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

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Hallo Zukunft.....

Erleben Sie exklusives Wohnen mit Rheinblick in zentraler Lage von Speyer. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den vorhandenen Personenaufzug.

Auf einer Wohnfläche von ca. 80,00 m² bietet diese Wohnung ein Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Der großzügige Balkon, welcher vom Wohnbereich aus zugänglich ist, eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Rhein und lädt zu entspannten Momenten ein.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum sowie eine dazugehörige Garage runden unser Angebot ab.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen sowie in die Altstadt von Speyer. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den besonderen Charme der Lage direkt am Rhein. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Umgebung und ist der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung einzuziehen, und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Maisonette
2. OG: Diele, Gäste-Toilette, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
1. OG: Flur, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Zimmer


Aufteilung Mietpreis:
1.000,00€ Kaltmiete + 245,00€ NK + 80,00€ Garage = 1.325,00 € Gesamtmiete


Allgemein:
Fahrradraum

Hinweis I:
Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird durch den Hausmeisterservice übernommen.

Hinweis II:
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Wasser/Abwasser, Gas, Müll, Versicherung, Steuer.
Strom ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Dieser muss vom Mieter separat beim jeweiligen Versorger angemeldet werden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung kann situationsbedingt angepasst werden.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800