Maisonette-Wohnung in Gerlingen

Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhigem 6-Familienhaus in zentraler Lage in Gerlingen ab sofort verfügbar- Wohnfläche beträgt ca. 102 Quadratmeter nach DIN, tatsächlich größer.

Die Wohnung ist komplett gefliest und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich kann an kühleren Tagen der Kaminofen betrieben werden.*

Die hochwertige Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, Backofen und Abzugshaube. Für einen Side-by-Side-Kühlschrank ist Stellfläche vorhanden, falls man sich einen solchen kaufen möchte.

Zwei Designbäder, eines im unteren Stock mit Dusche, und eines auf der Galerie mit Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist komplett mit energiesparenden Kunststofffenstern, mit Ausnahme eines Dachflächenfensters, und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher mit monatlich € 90,- zusätzlich bezahlt werden muss, sowie ein Kellerraum. Die Waschmaschine findet Platz in der Waschküche.

Kaltmiete € 1.370,- zzgl TG-Stellplatz € 90,-

Nebenkosten wie Versicherungen, Grundsteuer, Gartenpflege, Garagentorwartung und Schornsteinfeger belaufen sich auf ca € 120,- monatlich und werden zu Jahresbeginn nach Eingang der Rechnungen umgelegt und für das gesamte Jahr in Rechnung gestellt. Dadurch erlangt die Abrechnung maximale Transparenz und es sind keine Nachzahlungen zu befürchten.

Wasserkosten werden nach Verbrauch quartalsweise abgerechnet und ebenfalls in Rechnung gestellt, so dass nur der effektive Verbrauch bezahlt wird und Vorauszahlungen entfallen.
Die Heizkosten können mit ca. € 120,- mtl veranschlagt werden und werden über den Stromversorger abgerechnet.

Auch ein Hausmeister ist vorhanden der für ca. € 28,- monatlich die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt. Der Vertrag wird direkt mit dem Hausmeister geschlossen.

Kaution 3 MM

* solange behördlich erlaubt