Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Das 2-Zimmer-Apartement von 39 qm befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 32 kleinen Wohnapartments in interessanter Lage direkt gegenüber dem Park Am Ostwall (Blauer Park) im Stadtzentrum von Dortmund-Mitte innerhalb des Stadtringes, in der Viktoriastraße zwischen Kleppingstraße und Ostwall / Bundesstraße B54.

Miete:
Kaltmiete: 524,00 € (Staffelmietvereinbarung)
Betriebskostenvorauszahlung: 70,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 70,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Einige der Appartements wurden jüngst modernisiert. Dieses vakante Appartement in dem 1. OG des Wohn- und Geschäftshauses verfügt ebenfalls über ein modernisiertes Badezimmer.
Die Fenster führen sowohl auf den blauen Park als auch auf die Nebenstraße hinaus.
Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile (2 Herdplatten, Spüle, Schränke, Kühlschrank). Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist so geschnitten, dass ein Essplatz integriert werden kann, der durch einen Tresen von der Küchennische getrennt ist.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Lamiatboden ausgestattet.
Einige Einrichtungsgegenstände können von der Vormieterin übernommen werden.
Im Keller des Hauses haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner gegen Gebühr zu nutzen.
Auch eine separate Anmietung eines Stellplatzes ("Doppelparkerstellplatz") ist möglich.

Die Treppenhausreinigung, der Hausmeisterservice sowie der Winterdienst werden von Fachfirmen für das Gesamtobjekt ausgeführt.
Unter anderem verfügt das Apartement über folgende Ausstattung:
- Küchenzeile
- Fahrstuhl / Aufzug
- Türsprechanlage
- doppelverglaste Fenster
- Tiefgaragenstellplatz ("Doppelparker"-Stellplatz) separat anmietbar
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung (Nutzung v. Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr)

Neben den eigenen Stellplätzen in der Tiefgarage und den separaten Garagen (insgesamt ca. 26 Stellplätze) stehen Ihnen in kurzer Distanz weitere öffentliche Parkflächen zur Verfügung.

Lassen Sie sich inspirieren und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.


Die Stadtverwaltung (Bürgerdienste) sowie die Fußgängerzone des Westen- und Ostenhellweges mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. Sichtweite zum Objekt.

Die verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW, ist als sehr gut zu bezeichnen.

Dortmund mit aktuell ca. 600.000 Einwohnern befindet sich im östlichen Ruhrgebiet.