Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Diese außergewöhliche und chice Wohnung wurde zusammen mit nur 3 weiteren Wohneinheiten in einer ehemaligen Unternehmervilla im Bauhaus-Stil errichtet. 2022 erfolgte die Komplett-Sanierung auf Energiestandard A+, die Wohnungen wurden alle in top-modernen hochwertigen Neubauzustand gebracht. Die Immobile liegt sehr zentral und trotzdem voll im Grünen. Sie werden sich sofort zu Hause fühlen!

Besonderheit: die Wohnung verfügt über 2 Wohnungseingangstüren. Sie können diese bei Bedarf auch als ELW nutzen und so Ihren Gästen eine traumhafte Unterkunft gewähren.

Durch die raumhohen Türen im Wohn-Ess-Bereich kommen Sie über die mit Jurakalkblöcken windgeschützte Terrasse direkt in Ihren Garten. Eine umweltfreundliche Gartenwasseranlage dient der Bewässerung mit kostenlosem Grundwasser.

Die große Design-Küche mit Granit-Arbeitsfläche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, überwiegend von der Qualitätsmarke Miele. Im Induktionskochfeld ist der Dunstabzug bereits integriert. Das Schöne daran: die Küche ist im Mietpreis bereits inbegriffen!

Die beiden Bäder sind mit Design-Badmöbeln der regionalen Marke Burgbad aus Greding in der Nähe Ingolstadts ausgestattet. Beide Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, das Master-Bad zusätzlich über eine Badewanne.

Räume:
1 Küche, Wohnen, Essen mit ca. 60 qm
1 Schlafzimmer
3 Kinderzimmer/Büros
2 voll ausgestattete Bäder
1 separates Gäste WC
Waschmaschinenanschluß direkt in der Wohnung

Ihre Fahrzeuge können Sie im großen Carport (Überhöhe/Überbreite) und auf einem Außenstellplatz (Wallbox-Vorrichtung vorhanden) parken. Das Carport verfügt zudem über einen eigenen absperrbaren Bereich (Fahrradschuppen).

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit 2 weitere Außenstellplätze anzumieten, z.B. für Wohnmobil oder Boot.

bester Energiestandard: A +