Erdgeschosswohnung in Ilsfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie nahezu barrierefrei – nur wenige Schritte und ein paar Stufen trennen Sie von den beiden bequem erreichbaren PKW-Stellplätzen.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche:

Der helle und geräumige Mittelpunkt der Wohnung überzeugt mit großen Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen wunderbaren Blick ins Grüne bieten. Hier gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Vielseitige Raumaufteilung:

Neben dem Hauptschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Modernes Badezimmer:

Das innenliegende Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit WC, Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet – Ihre persönliche Wohlfühloase.

Praktische Details:

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die große Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradabstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Komfort und Ausstattung:

- Elektrische Rollläden für maximalen Bedienkomfort

- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

- Zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge

- Fahrradgarage im Außenbereich

Lage:
Die Wohnung liegt in einem modernen Neubaugebiet von Ilsfeld. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle.

Dank der Lage an einer vielbefahrenen Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung – ideal für Pendler und alle, die eine zentrale Erreichbarkeit schätzen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick ins Grüne und die Nähe zu Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen.

Miete im Überblick:
Nettokaltmiete: 1.030 €
Einbauküche: 50 €
Zwei KFZ-Stellplätze: 70 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 1.300 €

Fazit:
Diese topgepflegte Neubauwohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage legen.