Villa mieten in Hannover-Döhren

Diese denkmalgeschützte, freistehende Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1890 befindet sich in einer der begehrtesten Straßen Hannovers in Waldhausen und liegt nahe dem Maschsee auf einem rund 600 m² großen Grundstück in Richtung Eilenriede.

Die imposante Stadtvilla beeindruckt mit ihrer prachtvollen Fassadengestaltung und sorgfältig erhaltenen Altbau-Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m², sowie einer Nutzfläche von 80 m² verteilt auf drei Ebenen plus Vollkeller, bietet sie 11 Zimmer und vier Bäder. Nach einer Kernsanierung in den Jahren 2023-2024 welche Gründerzeit-Elemente raffiniert mit modernster Technik verbunden hat, eröffnet diese Villa Familien ein traumhaftes Zuhause mit großzügigen Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich zugleich hervorragend für repräsentative Zwecke.

Der Eingang der Villa führt in eine zentrale, repräsentative Halle, von der aus alle Räume und Etagen, inkl. moderner Einbauküche und grossem Garderobenraum, zugänglich sind. Eine eindrucksvolle Original-Eichentreppe verbindet die drei großzügigen Wohnetagen, die mit hochwertigem Fischgrät-Parkett und Massivholzdielen ausgestattet sind.

Das historische Ambiente spiegelt sich nicht nur in der beeindruckenden Deckenhöhe von 3,60 m wider, sondern auch in den zahlreichen Stilelementen des späten 19. Jahrhunderts, darunter originale Schiebetüren, Türen mit Gründerzeitzargen und -beschlägen, und eleganten Stuckverzierungen. Im Zuge der individuellen, aufwendigen Modernisierung wurde die Villa auf modernsten energetischen Stand gebracht: dreifachverglaste Fenster, 8cm Innendämmung mit innovativer Wandheizung sorgen im Zusammenspiel mit zwei modernen Wärmepumpen für eine wohlige Wohnatmosphäre mit niedrigen Energiekosten. Zuwegung, Terassen, und die beiden grosszügigen Balkone wurden ebenfalls komplett modernisiert.

Zusätzlich bietet der Vollkeller mit Sauna und Fitness sowie die angrenzende Garage mit E-Anschluss weiteren Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.