Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Hallo :) da wir uns gern vergrößern möchten versuchen wir mal hier unser Glück. Vielleicht ist ja das richtige Match dabei �

Details:
- 3 Stock ohne Aufzug
- 2 Zimmer
- 53 qm2
- 1 kleines Bad mit Dusche, Anschluss und Platz für eine Waschmaschine.
- Einbauküche wurde extra angepasst. Kleine Spülmaschine wurde gerade nachgerüstet (auf den Bilder noch nicht zu sehen) Küche müsste für 800 Euro übernommen werden.
- Balkon mit kleinen Abstellraum, Sonnenseite.
- Haustiere sind kein Problem (wir haben 2 Katzen)
- es gibt einen tollen Gemeinschaftsgarten der von allen Nachbarn genutzt werden darf, gerade auch mal beliebt für Geburtstage und Grillen im Sommer.
- tolle Hausgemeinschaft, wohne hier sehr gerne und würde bleiben gäbe es größere Wohnungen im Haus.

Lage:
- Direkt um die Ecke ist die Fachhochschule Düsseldorf, sowie der Derendorfer S-Bahnhof.
- ca. 10 Minuten bis zum HbF mit der Sbahn
- ca. 15 Minuten mit der Bahn in die Altstadt
- ca. 5 Autominuten bis zum Nordzubringer zur A52
- weniger als 5 Fußminuten bis zur Bushaltestelle ( 834, 701,704)

Kosten:
- Kaltmiete: 420€
- Warmmiete: 545 €
- Nebenkosten 125 € bei 2 Personen, Strom kommt noch extern dazu je nach Anbieter. Zahle momentan 120 Euro an Strom und Gaskosten.
- Gesamtkosten: 665 € ca. je nach Anbieter etc.

Was wir suchen:
- Wohnung in Außenbezirke von Düsseldorf und Umgebung, sowie angrenzende Städte und Gemeinden. Ruhig gelegen. Gern im Grünen.
- gute Parkplatzsituation oder ein eigener Stellplatz. Ein absolutes Muss aufgrund von Schichtdienst. Möchte nicht um 22.30 Uhr Abends eine Stunde nach meinem Feierabend nach einem Parkplatz suchen!
- ab 3 Zimmer aufwärts
- ab 70 qm2
- Balkon
- Garten wäre natürlich super cool aber kein Muss.
- Badewanne (Bad nur mit Dusche kommen leider nicht in Frage)
- Haustieren müssen erlaubt sein. Haben 2 Katzen.

Freuen uns über eure Anfragen :)
Lg Mona und Domi