Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Resse

Wohnen am Waldesrand in Gelsenkirchen?
In Gelsenkirchen?????????

Wohnen am Waldesrand in Gelsenkirchen!
In Gelsenkirchen!!!!!!!!!

Suche Nachmieter für meine 3,5 Zimmer Wohnung in der Resser-Mark. Wohnung befindet sich in einem 4-Familenhaus mit allerbester Nachbarschaft, liegt in der 1. Etage und vom Balkon auf der Rückseite des Hauses geht der Blick direkt in den Wald und auf die in den Bäumen flitzenden Eichhörnchen.

Die Wohnung ist knapp 60 Quadratmeter groß, Wohn- und Schlafzimmer sind zum Wald ausgerichtet, der dritte Raum hat sein Fenster auf der südlichen Hausseite, Küche und Bad mit Dusche liegen zur Straße. Zur Wohnung gehören 2 eigene Kellerräume, die Waschmaschine hat ihren Platz auf einer separaten Stellfläche im Keller.

Das Haus wurde 1954 erstmals bezogen, meine Wohnung wurde vor meinem Einzug im August 2022 quasi kernsaniert. Neue Fliesen in Küche und Bad, neue Leitungen, Laminat- und Fliesenböden, Rauhfaser an Wänden und Decken.

Weitere Vorteile der Wohnung:

Die Küche sowie ausgewählte weitere Einrichtungsgegenstände sind quasi neuwertig und könnten nach Absprache übernommen werden.

Insbesondere die Übernahme der Küche, die im Oktober 2022 genau passend eingebaut worden ist, wäre nach meinen Erfahrungen ohne Frage einen Riesenerleichterung in meistens turbulenten Umzugstagen.

Meine Vorstellung ist es, dass ein Nachmieter mindestens die Küche - Schränke und alle E-Geräte inklusive Spülmaschine 3.200 Euro - übernimmt.

Wohnung würde vor Einzug vom Vermieter gestrichen – also könnte ohne Eigenrenovierung direkt eingezogen werden.

Die Warmmiete für den Nachmieter liegt bei 773 Euro/Monat – Strom, TV und Internet sind darin wie üblich nicht enthalten. Geheizt wird mit Gas, Warmwasser läuft üb

Vermieter – und damit Entscheider über einen Nachmieter – ist eine Wohnungsbaugesellschaft. Ich bin aber berechtigt, einen Nachmieter vorzuschlagen. Nachmieter müssen ein gesichertes Einkommen nachweisen und über eine geeignete Schufa verfügen.